Día: 19 de agosto de 2020

rtvsol.es

El plazo de presentación de solicitudes es de tres meses a través de la sede electrónica del Ayuntamiento o la consejería de Fomento de la Junta

LA LÍNEA.- La delegación municipal de Subvenciones ha puesto a disposición de comunidades de propietarios, gestorías, asesorías y administradores de fincas, una dirección de correo electrónico en la que realizar todas las consultas pertinentes sobre la tramitación de la subvención para la rehabilitación residencial en el Área de Rehabilitación Integral “Periáñez”

La dirección de email a la que se deben realizar sus consultas es subvencionperiañez@lalinea.es, desde la que se canalizarán las preguntas y se irán resolviendo conforme a orden de llegada.

Recordar que el plazo de presentación de solicitudes será de tres meses (desde el 12 de agosto hasta el 11 de noviembre de 2020, ambas inclusive).

Las comunidades de propietarios interesadas en acogerse a las subvenciones para la rehabilitación de edificios, mediante su representante legal, podrán presentar su solicitud ajustándose al Anexo 1 y adjuntando el informe técnico exigido, señalado en el apartado 2.f) de la base reguladora cuarta de la Orden de 15 de mayo de 2019.

Desde la delegación municipal de Subvenciones, se recuerda que la documentación habrá que presentarla preferentemente haciendo uso de la sede electrónica del Ayuntamiento de La Línea de la Concepción o en el registro del mismo, aunque también podrá presentarse en el registro de la delegación de la consejería de Fomento, Infraestructuras, Ordenación del Territorio, Cultura y Patrimonio Histórico, así como en los lugares y registros previstos en el artículo 16 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre.

De forma telemática se podrá formular en el registro electrónico de la administración de la Junta de Andalucía, a través de la oficina virtual de la consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio.

Toda la información relativa a esta subvención se encuentra recogida en la web municipal, así como en la de la propia administración autonómica, en la dirección https://www.juntadeandalucia.es/organismosfomentoinfraestructurasyordenaciondelterritorio/areas/vivienda-rehabilitacion/rehabilitacion/paginas/rhedificiosperiañez.html

Estas ayudas se enmarcan en la Inversión Territorial Integrada 2014-2020 para la provincia de Cádiz, cuyo objetivo es fomentar la realización de actuaciones de rehabilitación residencial promovidas por las comunidades de propietarios.

El concejal y delegado municipal de Subvenciones, Sebastián Hidalgo, ha agradecido la colaboración de las administraciones, con el objetivo de desarrollar actuaciones que potencien la accesibilidad y mejora de unas viviendas carentes de estos servicios, además de actuaciones que contribuirán a mejorar el entorno de la barriada.

idealista.com

La empresa belga Kamp C ha impreso en 3D, con la impresora más grande de Europa, una casa completa de dos plantas. Con 90 m2, la casa se imprimió en una sola pieza de hormigón, lo que la convierte en la primera del mundo.

Situada en los terrenos de kamp C en Westerlo, Bélgica, la casa de dos plantas se imprimió como parte del proyecto europeo C3PO con el apoyo del FEDER (fondo europeo de desarrollo regional). La idea que hay detrás del proyecto es utilizar este éxito para alentar a la industria de la construcción a implementar la impresión en 3D en sus técnicas de construcción.

Esta vivienda de dos plantas impresa en 3D es tres veces más resistente que una casa construida con bloques de hormigón prefabricados. El sistema de fabricación ha ahorrado cerca de un 60% del material, tiempo y dinero. En el futuro, por ejemplo, una casa podría imprimirse en apenas tres semanas.

idealista.com

En el segundo trimestre del año la economía de la zona euro se desplomó un histórico 12,1% intertrimestral, debido al coronavirus. Sin embargo, Luis de Guindos, vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), señala que los datos más recientes invitan a ser “cautamente optimistas”. El escenario base de las previsiones macroeconómicas del BCE contempla un aumento ligeramente superior al 8% entre julio y septiembre de este año, pero de Guindos estima que se puede ser cautamente optimistas sobre esta evolución.

No obstante, después de la caída del PIB de la zona euro y de muchos países, entre ellos España, de Guindos señala que la cuestión principal es saber cómo va a ser la recuperación económica.

En este sentido, el vicepresidente del BCE ha indicado que la actuación de España ha sido similar a la de otros países en cuanto a la composición de los programas fiscales de naturaleza discrecional, con un tamaño estimado ligeramente por encima de cuatro puntos del PIB.

Pero también ha advertido de que, si la recuperación económica es más lenta de lo esperado y de menor intensidad, tendrá unos efectos negativos sobre las cuentas públicas y la solvencia de los bancos, lo que provocaría mayores divergencias entre sectores y entre países.

Sobre el impacto en la banca, de Guindos ha señalado que los bancos contaban con una capitalización superior a la que tenían en el pasado, aunque siguen arrastrando un problema de rentabilidad, derivada del aumento de las provisiones por préstamos dudosos y de la caída de los ingresos del sector.

LLevar la hipoteca a otro banco permite conseguir un tipo de interés más bajo y menores comisiones

idealista.com

La firma de hipotecas en España ha sufrido un traspiés con la crisis del coronavirus. Desde que se decretó el estado de alarma, la formalización de nuevos préstamos para la compra de vivienda ha caído cada mes a ritmo de doble dígito y los expertos prevén una contracción anual cercana al 30% y una potencial reducción de la demanda ante la incertidumbre económica y laboral de los futuros compradores de vivienda.

En este escenario, la guerra hipotecaria que lleva librando la banca en los últimos tiempos se está trasladando al terreno de las subrogaciones, una fórmula que consiste en quitar clientes a la competencia ofreciendo a sus clientes una mejora en las condiciones de sus préstamos.

Según los datos del INE, y a pesar de la caída generalizada de las operaciones derivada del confinamiento, entre marzo y mayo se llevaron a cabo más de 3.000 subrogaciones (incluyendo de deudor y acreedor), y los expertos en materia hipoteca creen que la cifra irá subiendo en los próximos meses.

Juan Villén, responsable de idealista/hipotecas, recuerda que no en todos los casos compensa cambiarse de banco para mejorar las condiciones, aunque recomienda “realizar al menos el ejercicio de cálculo por el ahorro potencial que se puede conseguir” porque “es una gestión puntual que puede conllevar un ahorro de varios miles de euros a medio plazo”.

En términos generales, los expertos recuerdan que la subrogación es una alternativa más barata que la cancelación de la hipoteca vigente y la firma de una nueva (el banco es el que asume todos los gastos, excepto la tasación de la casa), aunque es cierto que esta alternativa no permite cambiar cualquier condición del préstamo. Por ejemplo, no se puede ampliar el importe de la hipoteca ni los titulares. En cambio, sí es posible reducir el tipo de interés, las comisiones, las vinculaciones o el plazo para amortizar la hipoteca.

Con estas consideraciones sobre la mesa, algunos de los bancos que están siendo más activos en la apuesta por esta fórmula son Santander, su división online Openbank y MyInvestor. Y es que, con un mercado en horas bajas, la subrogación permite ampliar su portfolio de clientes y reduce el riesgo al poder comprobar si han tenido o no impagos de cuotas en el pasado. Además, abre la posibilidad a que ese nuevo cliente contrate otros productos con el banco, como el seguro de hogar o de vida, y que domicilie la nómina.

La entidad presida por Ana Botín, por ejemplo, tiene una campaña que se llama ‘Trae tu oferta a Santander’, que aplica una rebaja al diferencial de hasta un 0,4% para los clientes cuyas nóminas superen los 2.400 euros mensuales. La oferta incluye tanto préstamos variables como fijos, aunque están sujetos al perfil del cliente y limitan la financiación. En el caso de las hipotecas variables, concede hasta el 70% del valor de tasación de la vivienda, mientras que en las hipotecas fijas el máximo se reduce hasta el 60%.

Openbank, la división online de Santander, tiene una oferta con un diferencia que parte del 1,19% + euríbor, aunque puede bajar hasta el 0,79% + euríbor si el cliente cumple una serie de condiciones y del 1,7% en el caso de los préstamos a tipo fijo, mientras que la fórmula con la que MyInvestor quiere ‘robar’ clientes a la competencia es con un diferencial del 0,89% + euríbor o del 1,79% en el caso de las hipotecas fijas. Para ello, la entidad ni siquiera pide domiciliar la nómina.

Con todo, los expertos aconsejan hablar con el banco para intentar conseguir una mejora de las condiciones antes de realizar el cambio de entidad, así como analizar previamente qué cambios quieren hacerse de la hipoteca (bajar el interés, pasar de variable a fija…) y rastrear las ofertas que hay en el mercado para conocer qué se está ofreciendo y bajo qué condiciones.

idealista.com

La crisis del coronavirus ha impulsado las okupaciones ilegales de todo tipo de inmuebles: desde viviendas en la costa hasta pequeños comercios como talleres. De hecho, hay estudios que sitúan al temor a los okupas como el principal motivo de las familias a la hora de instalar alarmas en el hogar, por encima del robo.

Y para controlar el problema ya hay alternativas que se basan en el uso de la tecnología. El ejemplo más reciente lo ha protagonizado el Ayuntamiento de Badalona, que ha estrenado una nueva herramienta que pretende disuadir a los okupas y vigilar los inmuebles de los barrios más conflictivos del municipio a través de los drones.

De hecho, la Guardia Urbana de la localidad ya ha empezado a utilizar estos dispositivos, equipados con cámaras fotográficas, térmicas y nocturnas que permitirán conocer cuántas personas hay en un inmueble y que servirán de prueba cuando un propietario denuncie la okupación de una propiedad. Además, disponen de un altavoz y tienen autonomía para sobrevevolar un radio de 5 kilómetros y durante un periodo de unos 25 minutos.

Badalona es la primera ciudad de España que anuncia esta alternativa para luchar contra la okupación, con el objetivo de controlar principalmente las viviendas y las naves industriales, aunque también se utilizarán para vigilar la circulación o evitar aglomeraciones. 

Según ha anunciado el alcalde, Xavier García Albiol, a partir de octubre también contarán con este tipo de dispositivos otros cuerpos y fuerzas de seguridad de la ciudad, además de la Guardia Urbana. El popular también reclama a otras fuerzas políticas como el PSOE y Podemos una modificación legislativa urgente para evite que la ocupación ilegal de una vivienda o local en España  «salga gratis», y recuerda que los okupas se han convertido en un foco de conflictos en las calles. Una petición a la que se suman otros Ayuntamientos como el de Madrid, que sostiene que la ley no protege a los propietarios frente a una ocupación ilegal. 

confilegal.com

El pasado mes de junio se constituyeron 7.406 nuevas sociedades, lo que representa un decremento interanual del 6,3 %. El capital social promedio se situó en los 17.324 euros; un retroceso interanual del 1,1 %.

Las sociedades limitadas representan el grueso de todas las constituidas: 7.081, según el informe del Consejo General del Notariado en el que verifica la variación entre junio de 2020 y junio de este año.

El número de nuevas sociedades limitadas constituidas con un capital social entre 6.000 y 30.000 euros fue de 559.

Este dato supone una contracción interanual del 18,6%. A su vez, el capital promedio de tales sociedades fue de 15.487 euros, lo que supone una reducción del 2,4% interanual.

Por último, se constituyeron 563 sociedades limitadas con un capital social superior a 30.000 euros. Este nivel representa  un decremento del 5,6% respecto a la misma fecha del año anterior. Por su parte, el capital promedio de las mismas fue 180.580 euros (+5,5%  interanual).

VIVIENDAS

Por lo que se refiere a la vivienda, durante el mes de junio se produjeron 36.319 transacciones de compraventa, lo que supone una caída anual del 20,9 por ciento.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 22,9 %. Dentro de éstos, la de pisos de precio libre cayó un 24,5 %.

Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la contracción de los pisos de segunda mano (-28,5 %), ya que la compraventa de pisos nuevos mostró un incremento del 9,7 % interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró una caída del 13,9% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio alcanzó los 1.393 euros, reflejando así una bajada del 3,9% interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (‑9,6%) como al de los pisos (-0,1%).

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 22,9 %. Dentro de éstos, la de pisos de precio libre cayó un 24,5 %. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la contracción de los pisos de segunda mano (-28,5 %), ya que la compraventa de pisos nuevos mostró un incremento del 9,7 % interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró una caída del 13,9 % interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio alcanzó los 1.393 euros, reflejando así una bajada del 3,9 % interanual. Esta reducción del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (‑9,6 %) como al de los pisos (-0,1 %).

HIPOTECAS

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de junio fue de 24.321, lo que supone una caída del 17,7 % interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 189.166 euros, reflejando así una caída del 5,0 %  interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble cayeron en junio un 15,4 % interanual (19.103 préstamos), debido tanto al descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-14,1 % interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-30,6 % interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 150.890 euros (-4,3 % interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 145.938 euros, suponiendo un decremento del 3,9 % interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 221.070 euros (-3,1 % interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en junio una caída interanual del 18,8 %, hasta las 614 operaciones.

La cuantía promedio de los mismos fue de 405.824 euros, recogiendo así una contracción interanual del -12,0 %. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 8,3 % hasta los 307.150 euros (502 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 22,3 %, hasta las 260 operaciones, y su cuantía se redujo un 0,7 %  interanual, hasta los 1.427.585 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,3 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,9 %.En esta noticia se habla de: Consejo General del Notariado / prestamos hipotecarios