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MEDIDAS DE PREVENCIÓN
Usar el ascensor individualmente, cerrar las zonas comunes, reducir la paquetería y los pedidos a domicilio y suspender las juntas de vecinos, ‘reglas riojanas’ de los administradores de fincas
El consejo individual de ‘quédate en casa’ y todas las precauciones colectivas en tu comunidad de vecinos. Los administradores de fincas de La Rioja reivindican estos días de confinamiento forzoso su «papel fundamental» para garantizar el correcto funcionamiento de todos los servicios de las comunidades de propietarios (agua, luz, calefacción, telecomunicaciones, accesibilidad, etc.). Y, por qué no decirlo, de cortafuegos en la medida de sus posibilidades para evitar la propagación del coronavirus.
Tanto es así que, de entrada, desde el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de La Rioja, haciéndose eco del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas, ya comunicaron a las autoridades regionales y locales su «disponibilidad total» considerando, además, que su labor «debe ser un servicio esencial» para la ciudadanía. Esencial y, dicho sea de paso, preventiva.
«Aún sin tener abiertas nuestras oficinas al público, estamos trabajando para tratar de mantener nuestros edificios en perfecto funcionamiento (ascensores, limpieza/desinfección, telecomunicaciones/televisión, averías de luz, puertas, zonas comunes, seguridad, suministro de gas, gasóleo y biomasa), así como para recaudar las cuotas comunitarias para efectuar los pagos de los servicios a las correspondientes empresas y proveedores».
Constantino Pascual, presidente del colectivo, lanza su mensaje de mantenimiento y gestión en plena pandemia, y, además, recuerda que, nada más iniciada la crisis sanitaria, los administradores de fincas compartieron una serie de recomendaciones para intentar poner cerco al virus. Y es que nadie puede olvidar que en una comunidad de propietarios hay cierto tránsito… tanto de residentes como del personal que trabaja en el inmueble y, por tanto, «es importante tener en cuenta las medidas de higiene aconsejadas».
Así, usar el ascensor solo, reducir la paquetería y pedidos a domicilio, extremar la limpieza en zonas sensibles como puertas de acceso, ascensores, pulsadores, pasamanos…, y clausurar todas las áreas y espacios comunes son algunas de las recomendaciones clave estos días. Y todo ello con un aviso evidente: «Todos estos consejos, que pueden llevar a una merma de los servicios, están encaminados a primar la seguridad de los vecinos en pro de la salud colectiva».
Con las juntas de vecinos suspendidas, los cargos prorrogados automáticamente y con las obras limitadas a las cuestiones de urgencia, el estado de alarma sí que ha multiplicado las consultas sobre cuestiones de convivencia en las comunidades de propietarios del día a día. Y ahí también han estado los administradores, diciendo lo que se puede y no se puede hacer. Otra cosa habrán sido los resultados…
«Nos han solicitado que os informemos de que estos días se ha visto a algún propietario haciendo deporte en el garaje y a niños montando en bicicleta. Tal vez, valoráis que no hay riesgo puesto que el garaje es grande y apenas se está utilizando. Es una apreciación vuestra; yo, desde luego ya no me atrevería. El virus está presente en vuestra comunidad como en muchas otras, creedme, lo sabemos», se puede leer en una carta remitida por un administrador logroñés a una de las comunidades que administra. Javier Cavero, de Afir Administradores de Fincas de La Rioja, recuerda que ellos, previsores, celebraron la última junta el 10 de marzo, un día antes del cierre definitivo de los centros educativos. Y, desde entonces, todo ha sido precaución.
‘Gremios’ que no paran
Diario LA RIOJA, además de con los administradores de fincas, se ha puesto en contacto con dos de los ‘gremios’ que siguen a pie de comunidad para que, pese al estado de alarma, el pánico no cunda en las ‘fincas’: limpieza y mantenimiento de ascensores, dos servicios esenciales que trabajan no ya como antes, sino con mayor celo. «Tenemos especial cuidado con detalles que antes pasaban desapercibidos, la lejía ha sustituido a los productos de antes y, donde no llega el trapo, lo hace el pulverizador», explica Pilar Vargas, de Limpiezas Rue. Una empresa de larga trayectoria, que presta servicios a comunidades, pero también a grandes y pequeñas empresas, aunque esta labor, ahora con todo prácticamente cerrado, se ha interrumpido. La labor de Pilar, y de las 28 personas que trabajan en la sociedad, se antoja fundamental estos días. Y así se les está reconociendo en algún que otro edificio en los que ha habido vecinos infectados.
De la misma manera, en Inelsa Zener Ascensores, tampoco se para. «Las revisiones siguen, por supuesto, y además estamos aprovechando para labores de mantenimiento y pequeñas reparaciones», explica Carlos Garcés, técnico de la firma en La Rioja. «Asegurar el correcto funcionamiento de los ascensores resulta vital, más si cabe, en la actual situación. Desde Inelsa Zener seguimos realizando nuestro trabajo de mantenimiento, averías, emergencias y atrapamientos 24 horas, con unas medidas de seguridad extremas para nuestro equipo y para nuestros clientes de acuerdo a la amenaza del COVID-19», recuerda José Ramón Ruiz, responsable de Delegación de la popular marca en La Rioja.
Recomendaciones en las comunidades de vecinos
De uno en uno. Usar el ascensor individualmente a fin de evitar contacto entre vecinos y pulsar con el dedo protegido.
Sin pedidos a domicilio. Reducir la utilización de los servicios de paquetería y los pedidos que requieran envíos a casa.
Sin reuniones de vecinos. Suspender las celebraciones de juntas de propietarios.
Distanciamiento social. Respetar la distancia de contacto de un metro o más respecto a otros vecinos y personas que transiten por la ‘finca’.
Con protección. Usar mascarilla y guantes de látex durante las labores de limpieza.
Cuidado con determinadas zonas sensibles. Extremar la precaución en la limpieza de puertas de acceso, botones de ascensores, porteros automáticos, videoporteros, pasamanos de las escaleras…
Prohibidas las zonas comunes. Cerrar espacios comunes como canchas deportivas, zonas ajardinadas, parques infantiles, azoteas, piscinas…
Información para todos. Colocar en un lugar visible las recomendaciones sanitarias y las medidas preventivas.
MIGUEL HERREROS
«Los administradores seguimos con la gestión y el mantenimiento»
«Los administradores de fincas colegiados seguimos atentos a tus necesidades para que en tu comunidad todo siga funcionando», Constantino Pascual, presidente del Coaf-Rioja. El mensaje está lanzado y desde el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de La Rioja no se hace otra cosa que reforzarlo. Así lo corrobora Constantino Pascual, presidente del colectivo regional, quien explica que a día de hoy siguen prestando sus servicios de gestión y mantenimiento telemáticamente. Siempre que sea posible los administradores deben usar el teletrabajo, se les dijo desde el principio. «Con las oficinas en casa, vía teléfono, correo electrónico, etc.», precisa. En cualquier caso, el trabajo ha cambiado pues ahora solo se requieren sus servicios cuando son «estrictamente necesarios». «Ya nadie se queja por chorradas», dice quien confirma que ahora todo se limita a lo «imprescindible» o «urgente», «a aquello que afecta a la habitabilidad y seguridad del edificio y las viviendas».
