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Administradores de Fincas aconsejan mantenimiento de edificios tras Filomena

lavanguardia.com

Los Administradores de Fincas de Madrid han aconsejado este domingo labores de mantenimiento en los edificios tras el paso de la borrasca Filomena.

Isabel Bajo, presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), advierte en un comunicado de que “aunque los edificios están preparados para soportar una sobrecarga de nieve, el envejecimiento de los materiales puede generar problemas de seguridad estructural”.

Por ello aconseja observar cualquier tipo de fisura o grieta en cubiertas, patios interiores y fachadas que pueda aparecer en los próximos días.

El CAFMadrid reseña que los elementos que sobresalen de la fachada pueden haber almacenado nieve “que se haya convertido en hielo”, como los equipos de aire acondicionado, jardineras, rótulos luminosos, toldos desplegados o antenas parabólicas e insta a retirarla sin que haya peligro para los viandantes, una recomendación que extiende al caso de que se hayan formado carámbanos.

Bueno señala que es conveniente la retirada de nieve de los sumideros existentes, con objeto de que “con el deshielo el agua generada se pueda evacuar adecuadamente”, además de mantener los accesos peatonales del edificio limpio para evitar caídas, así como los accesos a garajes.

Aunque apunta que las bajas temperaturas y las heladas están causando principalmente incidencias en las comunidades de propietarios, debido a la congelación de cuartos de contadores e instalaciones de agua.

“Si el contador ya se encuentra congelado, será conveniente aplicar calor seco, calentando indirectamente su superficie, hasta que se consiga la descongelación de este”. En el caso de instalaciones que durante un tiempo no vayan a ser utilizadas, es conveniente cerrar la llave de paso y el vaciado de la instalación interior.

Para evitar estos problemas, es “importante” revisar la protección del armario donde se aloja el contador de medida, comprobando que este se encuentra bien aislado y con la puerta correctamente cerrada.

Con respecto a los sistemas de calefacción central del edificio, aconseja mantener encendida la misma las 24 horas, con régimen reducido durante la noche, para evitar una bajada de la temperatura en la vivienda.

El Colegio de Administradores de Fincas de Madrid incide en tener precaución en zonas de jardines y arbolado ya que la acumulación de nieve en las ramas está “originando la caída de fragmentos de gran envergadura”, por lo que aconseja retirar las ramas o señalizar la zona prohibiendo el paso.

Hacen especial hincapié en evitar la utilización de ascensores o mecanismos alimentados por este tipo de energía ante posibles cortes de fluido eléctrico y mantener una temperatura interior de confort en las viviendas, mediante la bajada de persianas u otros elementos aislantes durante la noche para que la perdida de temperatura será menor.

En relación con las obras que se encuentren en ejecución, en cubiertas o fachadas de los edificios señalan que deberá ser la Dirección Facultativa y el Coordinador de Seguridad y Salud la que evalúe la continuación de estas en los próximos días.

Por último, ante la eventual ausencia de conserjes y empresas de servicios auxiliares, aconseja la colaboración entre los vecinos del edificio, “facilitando las labores de conservación necesarias y ayudando a las personas de avanzada edad o con discapacidad”.

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