Día: 4 de marzo de 2020

La conselleira de Medio Ambiente, Territorio y Vivienda de la Xunta de Galicia, Ángeles Vázquez, mantuvo una reunión con representantes y asociados del Colegio de Administradores de Fincas de Galicia, a los que les trasladó su necesaria colaboración e implicación para hacer que el 100% del presupuesto que la Xunta de Galicia moviliza en las distintas órdenes de ayudas en materia de vivienda lleguen a sus destinatarios.

La conselleira de Medio Ambiente recordó que los Administradores de Fincas tienen un papel muy importante para mejorar la calidad de vida y los servicios de las comunidades de vecinos. En ese sentido, Vázquez Mejuto recordó que esta misma semana el Gobierno gallego publicó en el Diario Oficial de Galicia la convocatoria de cinco órdenes de ayudas en materia de vivienda por un importe global de 8,25 millones de euros.

Además de las ayudas para el programa de viviendas de maestros y a las Áreas de Rehabilitación Integral, también se convocaron las subvenciones de los programas de fomento de mejora de la eficacia energética y sostenibilidad en viviendas y de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas del Plan estatal de vivienda 2018- 2021.

Este programa, dotado con un presupuesto de cinco millones de euros, establece dos líneas de ayudas.

Por una parte, las de fomento de la mejora de la eficacia energética y de la sustentación en viviendas; que permite financiar obras de mejora de la eficiencia energética y de la sustentación, con especial atención a la envolvente edificatoria; y, por otra, las de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas. 

Entre las actuaciones subvencionables están las relativas a la conservación de la cimentación, de la estructura, de las instalaciones, de cubiertas y fachadas, la adecuación interior de la vivienda unifamiliar, instalación de ascensores, salvaescaleras, cuestas u otros dispositivos de accesibilidad y otros como a instalaciones de señalización, elementos electrónicos de comunicación, domótica y cualquier elemento que facilite la accesibilidad.

La conselleira agradeció el trabajo que realiza este colectivo, pues son un vehículo de conexión y un canal de difusión para hacer llegar a los posibles beneficiarios las distintas ayudas públicas que cada año convoca la Administración, así como para guiarlos y asesorarlos en la tramitación necesaria para acceder a las mismas.

Cuando se cumplen 10 años del devastador terremoto y posterior tsunami que asoló Chile, este país, «laboratorio sísmico natural» para mejorar y desarrollar nuevas tecnologías antisísmicas se ha convertido en uno de los referentes a nivel mundial. Los avances logrados por el equipo de ingenieros de la Pontificia Universidad Católica de Chile, liderado por el decano Juan Carlos de la Llera, permiten mejorar hasta 10 veces la seguridad de los edificios y reducir en un 40% el movimiento en caso de terremoto.

A las 3:34 horas de 27 de febrero de 2010, Chile experimentó el segundo terremoto más fuerte desde que se iniciara su registro, tras el de Valdivia ocurrido en 1960. Minutos después, un tsunami arrasó las costas chilenas. El sismo de 8,8 en la escala Richter y el posterior maremoto dejaron 524 muertos y 31 desaparecidos y ocasionó daños en más 2.000 puntos de infraestructura pública, afectando severamente o destruyendo en su totalidad 220.000 viviendas. En total, según fuentes oficiales, 12,8 millones de habitantes fueron damnificados, lo que supone el 75% de la población.

Diez años después, Chile es hoy una referencia a nivel mundial en tecnologías antisísmicas, y tiene normas de construcción de las más estrictas del mundo. Prueba de ello es que, a pesar de ser uno de los países con más movimientos sísmicos (7.733 registrados en 2019), el país cuenta con el edificio más alto de Latinoamérica: el Costanera Center. La estructura de 300 metros de altura y 62 pisos desafía los movimientos de la tierra. 

Un equipo de ingenieros de la Pontificia Universidad Católica de Chile, liderados por Juan Carlos de la Llera, ha creado tecnologías de aislamiento y disipación sísmica que ayudan a reducir el movimiento en edificios. Actualmente, existen 140 estructuras con este tipo de innovaciones (oficinas, residencias, hospitales, edificios patrimoniales, etc.) en todo el país. Las técnicas son conocidas desde hace décadas, pero la parte de innovación que les aplica Chile afecta a la geométrica de los dispositivos y los materiales usados, aumentando la seguridad, y lo que sitúa a la investigación chilena entre las más punteras y avanzadas del mundo. 

El objetivo es seguir aumentando el número de edificios con esta técnica, por ejemplo, en la construcción de hospitales ya es obligatoria. «En Chile hemos desarrollado dispositivos de muy bajo costo para poder incorporarlos también en vivienda social. Incluso ahora ya tenemos muchas viviendas sociales que tienen un nivel de seguridad 10 veces mayor que una estructura convencional», explica Juan Carlos de la Llera. «El Gobierno busca formas de abaratar para conseguir extender al máximo la construcción para mejorar la cobertura de todas las viviendas, incluyendo incluso aislamiento sísmico».

La otra técnica, la disipación de la energía, es una especie de «embrague» para los edificios. Estos dispositivos se colocan en el interior de los edificios en puntos concretos, y absorben la energía que trasmite el suelo a la estructura. «Tenemos unos dispositivos que se llaman viscosos, que son básicamente pistones, con un fluido viscoso, igual que el amortiguador de un coche, solo que con un tamaño muy superior para fuerzas de hasta 200 toneladas», continúa De la Llera. Estos dispositivos se pueden cambiar y reemplazar después del terremoto. Es más, explica, algunos de estos dispositivos se pueden controlar automáticamente durante el terremoto cambiando la viscosidad de un fluido para controlar más el posible movimiento. «Hay una gama muy grande de soluciones que hemos ido desarrollando y patentando y que vamos usando en las distintas estructuras».

Estos métodos de construcción y esta tecnología han sido exportados con gran éxito a otros países sísmicos del planeta como el vecino Perú, Colombia, Guatemala e incluso Nueva Zelanda.

Un centenar de directivos firman en el libro de socios fundadores de este consorcio, que pretende ser un referente en materia de ‘FinTech’

Luis Javier Sánchez | 

La aplicación de la tecnología al entorno financiero no cesa. En esta oportunidad, diferentes operadores del sector, como  bancos, financieras, fondos, aseguradoras, tecnológicas, consultoras, bufetes, escuelas de negocio y ‘startups’ (empresas emergentes) han coincidido en ‘Madrid Capital FinTech‘, un evento promovido por el Ayuntamiento de Madrid y Foro Ecofín y con la colaboración del Banco de España.

El evento, que acogió a más de 150 directivos de 120 empresas, tuvo como objetivo impulsar nuevos modelos de colaboración entre la industria financiera y tecnológica a través de la innovación abierta, la formación, el ‘networking’ (relaciones profesionales) y la cocreación, así como posicionar a Madrid como el centro de las inversiones y proyectos de tecnología financiera.

Según nos informaron algunos promotores de esta iniciativa, hay que encuadrarla en otras similares del Ayuntamiento de Madrid en materia de ‘big data’ y ciberseguridad.

Entidades bancarias como Bankia a ‘ImageBank’ (CaixaBank), pasando por aseguradoras como ‘CNP Partners’ o ‘Iris Asistance’ (Santalucía), tecnológicas como ‘Accenture’, ‘Entelgy’ o ‘Everis’, neobancos como ‘Wizink’ o Evo Banco; o Fintech ‘Aplázame’, ‘Bnext’, ‘Creditea’, ‘Finizens’, ‘Housers’, ‘LifeBox’, ‘N26’, ‘October’, ‘Tesoriza’ y ‘Woonivers’ se han integrado en este consorcio como socios promotores.

En su intervención, la vicealcaldesa Begoña Villacís, señaló que “Madrid va a ser un refugio de libertad, confianza, certidumbre y seguridad jurídica, la ciudad en la que quepamos todos y este clúster en el sector financiero lo demuestra, igual que el hecho de que Madrid sea la ciudad de España con mayor número de empresas emergentes”.

“Buscamos que el ecosistema ‘FinTech’ crezca y se pueda exportar. Nos posicionamos como el mayor ‘hub’ de innovación financiera de España”, explicó Ángel Niño, concejal delegado de Emprendimiento, Empleo e Innovación del Ayuntamiento de Madrid.

Por su parte Salvador Molina, presidente de Foro Ecofín, desatacó la colaboración público-privada que representa este clúster, que se apoya en la preexistencia del ‘Círculo FinTech’, un grupo de trabajo de Foro Ecofín, que ya venía trabajando con la misma filosofía con que nace el clúster: “la colaboración de todo el ecosistema financiero y tecnológico en la reinvención de los servicios financieros del futuro”.

Además, explicó que el objetivo es “reinventar los servicios financieros del futuro” y convertirse en “laboratorio de ideas para el progreso de este tipos de servicios, facilitando la colaboración y la innovación abierta”.

Abogados promotores del ‘Fintech’

La representación de la abogacía de los negocios en este foro es notable y variada. Hay firmas de más tamaño y multisectoriales como ‘BDO Abogados’, ‘KPMG’ o ‘ECIJA’, otra más especializadas como ‘Across Legal’, Linares Abogados, Fundación Zaballos para Defensa de Derechos Constitucionales, Díez de Lastra Abogados, Nuami Legal Services o Zúñiga.

Cristina Villasante, manager de IP e IT de ECIJA y Gonzalo García-Valdecasas, “Chief Digital Officer” (responsable de la estrategia digital), muestran entusiasmo por formar parte del mayor ‘cluster’ de ‘FinTech’ de España “ acompañando a alguno de nuestros clientes en esta iniciativa”.

Para estos expertos, el  objetivo del clúster es crear un entorno de discusión para poder abordar con el resto de ‘players’ (participantes) del mercado la evolución el sector financiero de la mano de la tecnología y poder así, aportar soluciones o ideas para reinventar este sector.

También señalan que el consorcio está formado por diferentes comisiones (banca móvil, ‘marketplace’ de servicios financieros, ‘legaltech’, mercados de inversión, medios de pago y ‘sandbox’) donde se realizarán reuniones periódicas.

Al mismo tiempo está prevista la puesta en marcha de distintas publicaciones con las conclusiones y necesidades del sector financiero, como son la protección de los inversores en este nuevo ecosistema y los mercados de inversión.

Con la iniciativa de ‘Madrid Capital FinTech’ “buscamos convertir a la ciudad de Madrid en lugar de referencia en Europa en el ámbito ‘Fintech’, que se convierta en un polo de atracción para empresas del sector e inversiones extranjeras”, apuntan.

Raquel de la Viña, senior manager del área laboral de BDO Abogados, señala que “el movimiento ‘FinTech’ es el futuro de los negocios, por eso estamos implicados apoyándolo en su desarrollo. Es una muestra de cómo la innovación afecta al mundo empresarial en su conjunto y es una evolución exitosa”

También explica que su despacho aplica la tecnología a los servicios legales “para optimizar los servicios ofrecidos al cliente. Esto ayuda al cliente a tener acceso a los procesos de una forma continua, con una mejora constante de nuestra relación con el cliente, base de nuestros valores”.

Madrid, referencia del ‘FinTech’

Para Miguel Linares, socio director de Linares Abogados, una de las entidades precursoras de esta inicativa, “el clúster de ‘Madrid Capital FinTech’ es una espectacular iniciativa de Ecofín y el Ayuntamiento de Madrid”, ya que la capital cuenta con una “sólida base para convertirse en una referencia a nivel mundial en este sector”,

También revela que “este será un vehículo idóneo para la colaboración, desarrollo de ideas y potenciación de las ‘FinTech, así como generar sinergias entre ellas. El clúster, al estar formado por los propios “jugadores” del sector, será un vehículo idóneo para la colaboración, desarrollo de ideas y fomento de las FinTech.

Este abogado destaca, además, la “ubicación geográfica estratégica de la capital y la conexión con Latinoamérica y norte de África,  así como el idioma y la presencia de profesionales altamente cualificados con tarifas competitivas.”

Junto a ello subraya “las nuevas disposiciones regulatorias (por ejemplo, el nuevo procedimiento de registro de entidades de pago del Banco de España, el formulario simplificado de autorización, la aprobación del proyecto del ‘sandbox’ regulatorio, etc”. España es una alternativa para todas aquellas ‘FinTech’ que están buscando una jurisdicción idónea para desarrollar su operativa, especialmente tras el Brexit.

En este sentido, destaca que “somos fervientes defensores de promover España, especialmente Madrid, como un ‘hub’ o centro internacional del ecosistema ‘FinTech’. Trabajamos desde hace años mano a mano asesorando a las entidades que aúnan sus servicios financieros con las nuevas tecnologías, creando modelos de negocio innovadores”.

Por su parte, Miguel Ángel Fernández, socio responsable de la oficina de Madrid del despacho ‘Across Legal’ señala que este bufete  “es un despacho especializado en el asesoramiento a empresas de base tecnológica y fundamentalmente en operaciones transaccionales, y entre ellas, hemos dado apoyo y asesorado a varias ‘FinTech’. Contamos con un equipo con amplia experiencia en regulatorio y bancario, entre otras áreas”.

Para esta jurista “está claro que en la economía de las ciudades del siglo XXI, Madrid está haciendo una apuesta muy seria por situarse internacionalmente como una plaza financiera de esta nueva economía en la que las Fintech tienen mucho que decir”.

Al mismo tiempo revela que “desde los poderes públicos se abraza e impulsa esta crucial iniciativa, como muestra el decidido respaldo del Ayuntamiento de Madrid a la misma y la reciente aprobación del ‘sandbox’ regulatorio para las ‘Fintech’ por parte del Gobierno”. Su participación en este ecosistema pretende aportar “su experiencia y conocimiento”.